«Покупатель – это самый важный посетитель. Не он зависит от нас. Мы зависим от него. Он не прерывает нашу работу. Он – цель нашей работы. Он не по ту сторону нашего бизнеса. Он – его часть. Мы не делаем ему одолжение, обслуживая его. Он делает нам одолжение, давая возможность это сделать»!
Кто может участвовать в аукционе?
Процесс аукциона проходит при участии двух сторон, с одной стороны организаторы, с другой представители, заявившие на участие. Если это электронный аукцион, то есть третья сторона, обеспечивающая процедуру проведения электронных торгов, это оператор электронной торговой площадки. Иногда оператор и организатор могут совпадать в одном лице. Аукцион проводится при наличии не менее 2 (двух) зарегистрировавшихся участников. Если зарегистрировался только один участник, предмет аукциона продаётся этому участнику, при его согласии, по начальной цене, увеличенной на 5%. Зарегистрироваться и принять участие в аукционе могут физические и юридические лица, в том числе нерезиденты. По отдельным видам аукционов возможны ограничения, например, в электронных торгах в процедурах банкротства не вправе участвовать должник, антикризисный управляющий, организующий продажу лота, и оператор электронной торговой площадки, на площадке которого проводится продажа лота.
Обязательным условием участия является взнос задатка, как правило в размере 10 процентов от начальной цены лота. Организатор устанавливает день и час окончания приема заявлений и после установленного срока заявления не рассматриваются. Следует отметить, что есть очные аукционы, а есть электронные. Очные аукционы проходят вживую, в заранее обусловленном месте, в то время как электронные аукционы проходят в режиме онлайн на электронной торговой площадке. Регистрация на электронные торги, состоит из процедуры аккредитации на электронной площадке в соответствии с Регламентом ЭТП и процедуры подачи заявки на конкретный интересующий участника лот. Аккредитация обеспечивает распознавание участника торгов, путём предварительного заполнения всех идентификационных электронных форм, а регистрация заключается в подаче электронной заявки на участие с прикреплением платёжного документа по оплате задатка.
Регистрация на очный аукцион проходит в следующем порядке:
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, внесшие в установленный срок задаток по соответствующему лоту и подавшие организатору торгов в указанный в извещении срок заявление на участие в торгах с приложением следующих документов:
- заверенная банком копия платежного поручения о внесении суммы задатка на расчетный счет, указанный в извещении (информационном сообщении);
- индивидуальным предпринимателем – копия свидетельства о государственной регистрации и его подлинник;
- юридическим лицом – доверенность, выданная представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица и их подлинники;
- иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и их административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией – легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иное эквивалентное доказательство статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
- представителем иностранного инвестора – легализованная в установленном порядке доверенность, документ о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;
- представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя – доверенность.
При подаче документов на участие в аукционе граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Прием заявлений на участие в аукционе со всеми необходимыми документами заканчивается в установленные Организатором аукциона день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в аукционе (далее - журнал).
После регистрации в журнале, участники получают билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключают с организатором аукциона Соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона («СОГЛАШЕНИЕ») (кроме очных торгов в процедуре банкротства, где регистрация на торги проходит в порядке, установленном ст. 127 Закона РБ "Об экономической несостоятельности (банкротстве)").
Участник аукциона имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника аукциона на торги также признается отказом от участия в аукционе. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается Организатором аукциона в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Письменный отзыв заявления или неявка участника аукциона на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в аукционе.
За 30 минут до начала аукциона Организатор проводит заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе путем отметки в журнале и замене билетов участников на аукционные номера, которые после окончания торгов возвращаются Организатору аукциона.
Перечень документов для участия в торгах может быть дополнен, либо изменён законодательством Республики Беларусь. Всю необходимую информацию по процедуре участия в торгах дополнительно уточняйте у организатора торгов.
Результаты аукциона могут быть аннулированы организатором аукциона в случаях, если победитель аукциона (претендент на покупку) в установленный срок:
- не подписал протокол о результатах аукциона;
- не возместил стоимость услуг по организации и проведению аукциона;
- не заключил договор купли-продажи объекта аукциона.
При аннулировании результатов аукциона задаток, внесенный при подаче документов победителю аукциона (претенденту на покупку) не возвращается и остается в распоряжении Организатора аукциона или Продавца.
В случае если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним участником, объект аукциона продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. Данный участник получает статус «Претендент на покупку» и на него распространяются правила и условия, установленные законодательством для победителя аукциона. Согласие либо отказ лица приобрести объект аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов, отражается в протоколе о результатах аукциона.
Во всем остальном, что не оговорено настоящим разделом Организатор аукциона руководствуется действующим законодательством Республики Беларусь.
Желаем удачных покупок!!!
